完美体育·WM（*本文二手房数据仅代表单个二手房平台，不代表整个市场，数据随时变动，仅供参考。）
这套房源是于12月2日成交的，成交户型建筑面积约105.41㎡三房，位于低楼层（共30层），于10月初挂出，成交周期60天，期间共带看48次，首次挂牌总价115万元，最终成交总价104.5万元，单价9914元/㎡。
此外，在二手房平台上，相同户型差不多面积段的二手房成交单价在11214-14058元/㎡，与上述房源成交价格形成鲜明对比，或许是因为这套房源位于低楼层及其他因素影响，导致成交价格差异化。
目前二手房挂牌均价13708元/㎡，正在出售141套房源，近90天成交1套房源，也就是文中开头所提到的房源，近30天带看113次，平均每天带看3-4次。
在这些挂牌房源中，户型涵盖建筑面积约37.76-276.08㎡一至五房，挂牌单价4980-20231元/㎡，挂牌总价24.9-499万元，包括住宅和公寓。
其中，三居室挂牌房源最多，共50套房源，占比35.7%；其次为一居室挂牌38套房源，占比27.1%，为公寓产品；四居室挂牌34套房源，占比24.3%。
该小区历史共成交73套房源，是蓉江新区热门成交二手房小区之一，户型涵盖建筑面积约102-276.08㎡三至五房，成交单价9914-15895元/㎡，成交总价104.5-360万元。
其中，2020年、2021年为成交高峰期，期间分别成交22、23套房源，今年成交10套房源。
碧桂园联发蓉江府位于蓉江新区武陵大道与滨江东大道交汇处，是蓉江新区沿江板块率先开售的楼盘，部分高层具有较好的江景视野。
项目占地面积65546.66m²，建筑面积19.4万m²，容积率2.44，绿化率35.6%，由精装高层、洋房、商墅、临街商铺、公寓等产品组成，共824户房源。
作为蓉江新区较早开发的楼盘，于2017年6月首开，当时住宅房源一次性推出，单价八千出头，微信选房全部房源秒光，销售速度惊人。
当时章江新区普遍毛坯高层单价在九千元每平以上，而距离章江新区一江之隔的碧桂园联发蓉江府高层带装修交付八千出头一平，并且部分楼栋具有较好的江景视野，优势更加明显，使得该小区首开房源短时间内全部售完。
该小区于2019年3月开始交房，至今已有5年多时间，房龄相对较新，在赣州市场上口碑较好，小区由围合式组成，高层临近街道，配套设施丰富，涵盖游泳池、塑胶跑道、儿童乐园等，出门就是滨江公园，整体居住环境较好。
蓉江新区碧桂园联发蓉江府位于沿江板块，在位置上占据着天然的优势，周边临近武陵大桥，一桥之隔即可达到章江新区，通过蟠龙大桥、黄金大桥可快速到达经开区，享受两个片区的配套。
周边一路之隔临近滨江公园，周边还有新世纪运动公园、十里花溪公园等，生态环境较好，居住舒适度较高。
根据2024年学区划分得知，碧桂园联发蓉江府小学学区为武陵小学，仅一路之隔，上学较为便利，初中学区为赣州市第十三中学，教育资源丰富。
在医疗方面，周边临近赣州中医院新院，占地约80亩，总建筑面积15.18万平方米，为三级甲等中医医院。
周边临近富力现代城的大型商业综合体，根据此前11月赣州蓉江新区商务局回复中得知，正在协调解决企业建设、融资、招商等方面的问题，积极盘活项目资源，争取尽早投入运营。